Loteo Engine — García Constructora

Motor

Trama vial (solo motor v1)

Largo de pasaje (máx 100 m): 80 m Largo de calle (libre): 120 m

Lotes y casas

Área objetivo por lote: 260 m² Antejardín (setback frontal): 3.0 m Tipología (de la biblioteca)

Tipologías en test

Tipología manual (sin biblioteca)

Vía PRC de ejemplo (obligatoria) Calles en el polígono (solera contraria → línea oficial a 9 m) 🧹 Distribuir extremos inutilizables (Step 2: unifica rojas contiguas, reintenta el pareo y reparte lo inutilizable al lote vecino)

Calle (≥11 m, eje ⚊ ⚊) Pasaje tierra Hormigón 3,5 m Individual Adosada Pareada Townhouse Área verde (AAVV) Remanente Footprint fantasma (diagnóstico) Lote Línea de edificación Predio

Herramientas

Activá "Medir" y hacé clic en dos puntos para acotar la distancia en metros.

🖱 Rueda = zoom · arrastrar = mover · doble clic = vista completa.

Resultado

Motor—

Viviendas—

Tipología—

Densidad—

Área verde (AAVV)—

Remanentes—

Lotes / Manzanas—

Eficiencia (suelo en lotes)—

Pasaje máx (largo)—

Vialidad (m²)—

Red vial—

Tiempo—

Velocidad (motor WASM)

— /seg

Corré el benchmark: loteo completo (con casas) 300 veces.

M3: cada lote recibe una casa con antejardín y setbacks, orientada a la calle; si no da a vía o no cabe → rojo (no edificable). Todo en Rust/WASM, en el navegador. M4: adosada/pareada (muros medianeros) + optimizador de densidad.

Revisión (inspector)

Todo el plano es clickeable: lotes, remanentes, líneas de edificación y tramos de calle o pasaje. Clic → inspector → observación.

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Observaciones

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